オフィス物件ガイド

オフィス物件を探す前に

オフィス物件を探す動機には、初めて事業を起こす場合や、手狭になった現在のオフィスから広いオフィス物件に移動する場合、また、来客用の駐車スペースが近くに確保できるように新たにオフィス物件を探すなど色々あります。また、業績が思わしくなく多少不便でも、格安の物件を探すというような局面もあるでしょう。
いずれにしても、オフィス物件を探す場合のスタートは不動産業者に相談・依頼からです。すでに開業している方ならお付き合いのある不動産業者もあるでしょうが、初めての開業という場合は、どの不動産業者に依頼すれば良いかというところからスタートするのではないでしょうか。オフィス物件探しが初めての方も、経験済みの方も、こちらの要望をしっかりと聞いてくれる不動産業者を探して依頼したいものです。直感的に納得のいかない部分がある場合は、無理にひとつの業者に固執せず、別の不動産業者に依頼するという気持ちですすめてみましょう。

ただし、複数の不動産業者にまたがってオフィス物件探しを相談する場合、地方の狭いエリア内であれば、あなたがオフィス物件を探しているという情報は地域の不動産業者に伝わっていきます。その点は覚えておきましょう。
依頼者の希望に合わせて空き物件を探すのは不動産業者の仕事ですが、紹介されたオフィス物件を確認して最終判断するのはあくまでも自分です。物件の判断には、自分自身が今回のオフィス物件を探す目的や、外せない条件をしっかり踏まえて判断するようにしてください。
また、どんな条件でオフィス物件を探しているかに関わらず、必ずチェックしておきたい共通の項目があります。
まず、電気容量がそのひとつです。特に、古い物件では電気容量がかなり小さい場合があります。自分のオフィスに見合った電気容量が確保できるか、容量をあげる場合の工事は可能かなどは必ず確認しておきましょう。
また、携帯電話の通信状況やインターネット接続環境を構築しやすいかどうかも確認しておきたい点です。通信関係のインフラが悪いと仕事に真っ先に影響しますので注意してください。そして冷暖房や空調の設備はどうなっているかも重要なポイントです。セントラル空調の場合は料金が高くなることがありますから気を付けましょう。